Иркутск. тел: +7 (3952) 53-30-58, 53-30-02, Усолье-Сибирское +7 (39543) 7-20-50, 3-90-70
Placeholder image
Placeholder image

| Болгария | О Недвижимости в Болгарии

Что такое акт 14, акт 15 и акт 16?- это основные этапы, через которые проходит строящееся здание

Цель актов 14, 15 и 16 состоит в том, чтобы контролировать отдельные этапы строительного процесса в соответствии с действующим законодательством.

Акт 14 является первой ступенью контроля строителных работ, так как это документ о принятии конструкции здания. Этап "грубое строение" означает здание  у которой возведены стены и установлена крыша.

Акт 15  является констатириующим актом, который удостоверяет, что здание выполнено согласно одобренным проектам.

Акт 16- также известен как "Разрешение на пользование зданием" или "ввод в эксплуатацию".

При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учитывать особенности измерения общей площади квартиры .

 

Внешний периметр квартиры (включая внутренние стены, подсобные помещения и балкон) – это чистая площадь квартиры (S1).

Общие части всего здания: подъезды, лестничные площадки и пролеты, фасадные стены, коридоры делятся пропорционально на количество помещений – часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 12% до 25% площади квартиры и называется идеальные (или общие) части (S2).

Сложив вместе S1+S2 мы получим общую площадь квартиры, от которой и считается стоимость.

Следует отметить, что как в предварительном договоре купли-продажи недвижимости, так и в нотариальном акте  указываются все три площади: общая площадь, чистая площадь и площадь идеальных частей.

 

Виды апартаментов, квартир в Болгарии

  • Боксоньера: однокомнатная квартира без кухни с площадью от 25 до 40 кв.

  • Гарсоньера: квартира с одной комнатой и отдельной кухней с площадью от 35 до 45 кв. м.

  • Студия: Одно общее помещение, где отсутствуют внутренние стены. Студия состоит из места для кухни и для сна, ванной комнатыс санузлом, прихожей. Площадь от 20 кв.м до 80 кв.

  • Апартамент с одной спальней: состоит из прихожей, ванной комнаты с санузлом, кухни-гостиной, одной спальней,  балкона. Площадью от 45 до 75 кв.м.

  • Апартамент с двумя спальнями: 2 спальни + кухня с большой гостиной, 1 гостевой санузел, ванная комната  с санузлом, балконы. Площадью от  80-120 кв. м.

  • Мезонет -двухуровневая квартира, площадью от 120 кв.м. до 250 кв.м. Обычно состоит из больших веранд , панорамных окон, нескольких спален, кухни с большим залом, нескольких санитарных узлов с ванной .

 
Наши офисы
Иркутск, Депутатская, 34
факс  +7 (3952) 53-30-02
тел. +7 (3952) 53-30-58
nash.domirk@mail.ru

Усолье-Сибирское, Суворова, 2
+7 (39543) 3-90-70
+7 (39543) 7-20-50
 nash-domus@inbox.ru

 

В нашем офисе можно подать заявку на ипотечный кредит, принятие решения - 2, 3 дня.

Кредитный калькулятор

Информация

Сайт разработан: